发布日期：2026-05-29 12:34 点击次数：133
证券时报记者 吴家明
在香港楼市的复苏程度中，内地买家饰演了不成或缺的扮装，成为鼓吹阛阓回升的报复力量。另一边，跟着深圳进一步优化楼市调控，阛阓神态有所回暖，也迷惑了不少香港购房者的护理。
近日，记者从龙华区一处行将开盘的新址面貌了解到，该楼盘近期迎来一批香港看房团。有福田和罗湖区的新址面貌营销认真东谈主告诉记者，面貌条目一线营销司理必须掌抓粤语，适配香港购房者的调换民俗。
记者也采访了几位香港购房者，价钱差距照旧吸领港东谈主前来深圳置业的要道身分。与此同期，近几年深圳房价一经出现不少的跌幅，加之香港房价一经开动回升，他们对楼市出息的信心也有所加强。
“香港购房者非常护理房钱答复率。”福田一处新址面貌标销售司理暗意，“这几年深圳的房钱答复率开动回升，照旧低于香港，不外，我所斗争的香港客户以为深圳的屋子既不错投资也不错自住，也看好深圳的发展出息，最近实在出现不少香港客户的成交单。”在业内东谈主士看来，部分香港客户一经将深圳房产视为“糊口载体和现款流器用”。
敏感的中介机构也开作为念足著述。记者发现，香港多家中介机构齐当令推出了“粤港澳大湾区置业投资攻略”以及“大湾区专页”等宣传专题，这些专题全心肠为港东谈主置业作念了一些“作业”，解说了一些两地用法不同的“买房词汇”：举例内地的毛坯房即是香港说的“净水房”等。此外，这些决议还涵盖了深圳、珠海、佛山、中山甚而澳门等地的新址面貌。
不仅如斯，深圳港口隔壁的二手房阛阓也成为热门。
“香港上水一半的价钱，国产精品综合一区二区三区深圳莲塘确切挺好，趁机宜买个好屋子。”在东谈主来东谈主往的莲塘港口，一些房产中介店铺的告白实在额外“吸睛”。
在罗湖港口旁的渔民村从事房产中介责任的付司理对记者暗意，最近该小区的二手房源去化加快，甚而邻接“登顶”一些中介机构统计的二手房成交量榜单。租出方面，付司理称，其成交的租出单中，近70%来自香港客户。“现时过关快捷便捷，越来越多有两地通勤需求的香港客户遴荐在深圳港口旁的小区居住。”
而在本年4月，阛阓公开信息深入，中国银行（香港）全面推出“中国内地购房汇款”工作，在原有大湾区购房汇款工作的基础上，将汇款范围推广至内地通盘城市，该行自2024年推出“大湾区购房汇款”工作以来，客户反映直率，2025全年汇款笔数按年增长63%。
其实，港东谈主北上买房早已不是新闻，非常是在邻近香港的深圳。纵不雅深圳房地产发展的历史，中间老是离不开模仿香港素养的钤记。如今，双向置业热度不竭走高。好意思联物业寰宇征询中心总监何倩茹暗意，跟着港东谈主北上花消频率的加多，港东谈主对内地房产的护理度飞腾，北上购房的数目也在加多。跟着深港两地更深入的调换，港东谈主会不竭来深购房，双城糊口的市民会越来越多。